A vendre Maisons équipées pour élevage 9 chiens

[Czana]

A vendre 2 maisons dans propriété de 5000 m².

Maison 1 plein pied ( de 1995 excellente construction) ► Grande salle/salon en "L", 2 chambres, Salle d'eau WC + WC indépendant. Une très grande cuisine faite dans le garage avec au bout le parc à chiot (couvert ) ouvrant sur la cuisine.
L'ancienne cuisine servant de chambre des chiens.

La chambre des chiens ►















Maison 2 plein pied ( de 2002 )► Cuisine américaine donnant sur salle, 3 chambres, 1 salle d'eau WC.
Fonctionne très bien en gîte d'étape, rembourse le crédit facile. Fonctionne très médiocrement en gîte de séjour.

Garage avec mezza entre les 2 maisons.

Les 5000 m² de terrain sont ainsi découpés  ► un enclos arrière 1000 m² ~ donnant sur la chambre des chiens. Un autre enclos avant 1500 m² ~ donnant sur la chambre des chiens aussi après avoir emprunté un couloir en plein air.

Un petit enclos ( 500 m² ) avec chalet pouvant accueillir 6 chiens au moins. Ce chalet est à finir d'isoler dans le cas ou les chiens sont en permanence dehors.

2000 m² réservé au propriétaire donnant sur le portail et l'étang.

Tout le tour de la propriété est bitumé de grandes terrasses. Un chemin de bitume va vers le portail et l'autre vers le bassin ( avec jet d'eau peuplé de poissons rouges et autres).

Propriété infranchissable, hautes haies de 8 mètres portail télécommandé avec interphone. Jamais eu de vols.
Dernière maison du village, d' ou partent des chemins de rando.

A 1 h 20 de la Bourboule et du Mont Dore. 1 h ~ de Vichy, de Moulins, De Bourges, de Clermont Ferrand.

A 5 min de l'autoroute A71 - E11. Idéal pour vendre des chiots sur toute la France. Idéale pour faire gîte d'étape Nord /Sud - Est-Ouest. La DSV est sympa, elle accepte que le gîte fasse accueil animaux en plus de son petit cheptel 9 chiens max en théorie car pour 2 chiens de plus pas de soucis.

Prix de l'ensemble 170000 €

Je peux mettre d'autres photos si ça intéresse quelqu'un

[Fuerza]

Bonjour,

Je ne recherche pas de maison mais ton offre parait sympa.
Caresse aux huskys.

[Czana]

Voilà j'ai trouvé un moment pour mettre des photos du terrain pour commencer, je complète dès que possible.

Côté propriétaires►



















Côté bassin ►

[Invité]

C'est quand même vachement tentant...

[fala]

c'est con j'ai trouvé ou je déménage  
pour le prix, t'aurais pas zappé un zéro dès fois ?

[Câline*Guess]

Arfff, en Auvergne en plus
j'ai quand même demander à z'hom si il voulais pas se faire muter, mais bon, il me dit que c'est trop loin de Riom  

[eva 43]

C'est ce que je recherche ,mais avant il faut vendre celle que j'ai qui est à l'opposé en Auvergne, alors s'il y a des intéressés!

[Czana]

c'est con j'ai trouvé ou je déménage  
pour le prix, t'aurais pas zappé un zéro dès fois ?

Hélas non c'est les prix en Auvergne actuellement. Depuis 5 ans l'immo perd entre 9 à 13 % par an et voilà ou on en est réduit....

L'Auvergne cherche à se repeupler le conseil prévoit des aides en tout genre pour attirer les gens, car l'exode rural pose problème►
http://fr.finance.yahoo.com/actualites/2e-%C3%A9dition-new-deal-auvergne-emploi-aide-au-111558405--finance.html

Perso j'aime beaucoup cette région ou les gens sont vraiment cools et arrangeant, c'est super bien centré en plus et bien desservit.
Mais mon entreprise étant en difficultés, je dois vendre impérativement.

Je mets des photos des terrains pour les chiens ►

On voit ci-dessous la fin du terrain arrière sur la droite et le terrain avant sur la gauche, Au milieu la barrière donne sur un couloir qui mène à la chambre des chiens. Le terrain arrière lui y donne directement. On a juste à ouvrir la porte fenêtre.









Ici les chiens sont dans le couloir , la barrière est ouverte ►











Ici derrière la maison, le terrain arrière, tout est bitumé, c'est super pratique pour l'entretient ►



Et un petit enclos de 500 m² environ, que nous avions installé pour les gens qui viennent au gîte. Exposants ou vacanciers. Je dois dire que le gîte avait beaucoup de succès auprès des amis des bêtes.

[Czana]

Je mettrais la maison demain  

[Fiona78]

Quand je pense qu'à ce prix là, en Ile de France, on a tout juste un studio Booooohhhhhh !!!!!!!!! Bon dès demain je fais des vœux de mutations pour partir en Auvergne et m'acheter une belle propriété comme la tienne !!!!!

[alice-blanche]

ahhhh le prix ici en Haute-Savoie, c'est le prix du terrain et encore.......

[canicats]

tu avais quoi comme entreprise?

pourquoi y a t il de moin en moin d'habitant dans ce coin?

[Czana]

tu avais quoi comme entreprise?  

pourquoi y a t il de moin en moin d'habitant dans ce coin?

Les bons plans du nouveau gouvernement, casser la petite et moyenne entreprise par une augmentation des cotisations et surtout des frais de douanes qui ont triplés. Freiner le commerce avec l'Asie c'est le nouveau projet.
Pas de chance pour moi, car je traite avec l'Asie depuis des années et c'est vrai qu'avec les nouvelles taxes douanières exorbitantes je ne suis plus du tout compétitive.

Pourquoi moins d'habitants? c'est justement une question que tout le monde se pose, car c'est plutôt un lieu stratégique pour le commerce du fait que c'est super bien centré et en lien direct avec toute la France avec l'autoroute A71 E11. C'est un magnifique département très arboré, très vallonnée, collé au Puy de Dôme ( je suis à 30 min des Combrailles, 1H20 de la Bourboule /Mont Dore ) . Les gens sont plus cools et plus sympa que de là ou je viens. En fait c'est difficile de trouver une explication, certains pensent que l'ancien conseil départemental a fait prendre du recul en refusant d'innover à une période cruciale et que depuis la région peine à reprendre le dessus.
Ça reste une région très passante pour faire gîte, j'avais dû réduire les pub car ça ne désemplissait pas, en gîte d'étape 10 places. Ça me faisait beaucoup de travail de linge de lit. D'ailleurs si quelqu'un reprend aussi en gîte, je déconseille fortement le gîte 10 places. On gagne un peu plus d'argent qu'en 6 places mais beaucoup de plus de fatigue et de complication. ( Trop de gosses et de casses car c'est carrément des clubs qui arrivent avec des enfants mal canalisés ). Si c'était à refaire je ne céderais à l'office du Tourisme qui nous avait demandé à tous d'augmenter nos capacités d'accueil. La région se met en quatre pour attirer les championnats en tout genre et même internationaux c'est à cet effet qu'à été construit le gigantesque Parc des Expositions couplé au centre Athanor.

Perso je ne vais pas partir bien loin, je cherche dans les masures autour de chez moi les bien immo à 50/70000€ mais faut être courageux et ne pas avoir peur de vivre avec des seaux et des bassines dans le grenier  Tout à refaire, c'est aussi un budget difficilement chiffrable....

[Czana]

Je mets les photos de la maison, c'est une petite maison de 1995 sans fantaisie de 100 m² environ mais les agences l'ont bien côté compte tenu de la qualité de la construction charpente/Couverture/murs et finitions.

Les chambres ►

















Salon / couloir ►









Cuisine faîtes ds l'ancien garage ►









Après la baie vitrée le parc à chiots de l'époque ►


J'espère trouver du temps demain pour mettre les photos du gîte.  

[Czana]

C'est ce que je recherche ,mais avant il faut vendre celle que j'ai qui est à l'opposé en Auvergne, alors s'il y a des intéressés!

L'immo est en perte de vitesse aussi en Loire et Ht Loire. J'ai un client qui se trouve dans le 42 qui a dû vendre sa maison à perte aussi suite à la faillite de son entreprise, et repartir en appart, du coup il m'a ramené le chien et son voisin qui m'avait acheté aussi un chien en 2007, m'a rendu le chien aussi. Punaise!!! Tous ces petits nours en retour à l'élevage ça ne cesse de me tirer vers le bas financièrement. Il n'y a pas que mes soucis d'entrepreneur.

Bref j'espère que tu vas réussir à vendre ta maison. Bonne chance!!

[eva 43]

Tout ça est bien triste ,de mon coté pas de souci avec les chiens et les ventes même si c'est plutôt calme,seulement la majorité aujourd'hui sont retraités et difficile de s'en séparer moralement .La baisse dans l'immo. c'est la chute libre ,dans mon cas par rapport à 10ans en arrière c'est 50 000 € de moins ,en prime pas de demande, mais que faire ? Bon courage.

[Czana]

Voilà les photos de la maison 2 qui à servit de gîte durant 6 ans ►

Cuisine ►







Chambre 1 ►







Chambre 2 ►







Chambre 3 ►



Je mettrais des photos des alentours dès que possible. 

[bouddha81]

Mon rêve   j'espère que tu trouveras.

[Czana]

Les balades à faire autour de chez moi directement en partant de la maison sur des kilomètres de chasse ►

[Lupka]

Roh le rêve...


Ceci dit, l'Auvergne se vide peut-être, mais il y a de plus en plus d'étudiants. Clermont est une ville de plus en plus attractive.. On verra si la tendance s'inverse!

[Enya85]

Le rêve !!
Dommage que je ne puisse pas acheter avant un bon moment..
J'espère que tu vas trouver un acquéreur  

[Czana]

A voir autour ...

Superbe village de Hérisson ►







La forêt de Tronçais, plus belle futaie de chêne d'Europe ►







La montagne bourbonnaise ►

[PinkLady35]

Ouahhh, c'est superbe !! Et à ce prix ...

J'espère que vous trouverez rapidement preneur. La région a l'air belle en plus.

[Dadou64]

Toute ma jeunesse qui remonte avec la forêt de Tronçais ... ainay le chateau village de mes arrières grand parents, saint amand .... mon dieu que c'est loin tout ça   

Je confirme la région est magnifique mais quelque peu dépeuplée ce qui est dommage.
Enfin ceux qui aiment le calme et la verdure y seront très bien.

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