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Louer un appartement

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Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 07:38

Bonjour tout le monde,

Je vais remonter sur Amiens après cet été et commence donc à éplucher les petites annonces de studio.
Le soucis, c'est pour le chien... Je sais qu'il est illégal de stipuler dans un bail l’interdiction d'animaux, mais j'aimerai ne pas avoir à me cacher et avoir une relation sympathique et sans histoire avec mon futur propriétaire, comme j'ai eu avec les autres.

Mais comment l'annoncer ?
Pour le moment je ne l'annonce pas au premier contact (par mail, vu les 9000km qui me sépare actuellement de la France)
Je vérifie d'abord que l'appartement ou studio en question correspond bien à tous mes critères, et j'annonce la petite crevette.

Je la décris comme une mini de 3kg, qui n'aboie jamais (ce qui est vrai) et qui est très bien éduquée car chien de compétition (ça... ça sera vrai l'année prochaine ahah)

Mais je ne suis pas sûre que ça soit la meilleure méthode finalement...
Comment avez-vous annoncé la couleur à vos proprios ?
Je prends tous les conseils...

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Re: Louer un appartement

Message  Guest le Mar 28 Mai 2013, 07:56

Tu ne dit rien du tout et basta ....
Déjà décrocher un appart' tiens du miracle .....
Seul les appart' meublé ne sont pas assujetti à ça et peu refuser les animaux.

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Re: Louer un appartement

Message  -Claire- le Mar 28 Mai 2013, 08:13

je ferais comme baratt, je ne dirais rien jusqu'à avoir l'appart' et ensuite j'aborderais le sujet. SI ta chienne est bien éduquée ect si ça se trouve il n'aura rien remarqué et sera forcé de voir qu'un chien ne change rien Smile
je sais pas comment c'est à amiens pour trouver un appart' mais vivant en région parisienne perso je ne dirais rien car de toute manière il ne peut te virer après sous prétexte que tu as un chien qui ne pose pas de problèmes Smile

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Re: Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 08:30

c'est un meublé que je cherche justement =/
je compte pas m'éterniser, juste finir mon Master (plus qu'1an) et retourner à l'étranger, donc tout ce que je vais acheter je vais le virer ...

pour ce qui est de ne rien dire... hm, je ne sais pas
d'autant plus que quand je prendrai les clefs, crevette sera là confused

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Re: Louer un appartement

Message  Anay le Mar 28 Mai 2013, 09:05

baratt73 a écrit:Tu ne dit rien du tout et basta ....
Déjà décrocher un appart' tiens du miracle .....
Seul les appart' meublé ne sont pas assujetti à ça et peu refuser les animaux.

Je ne peux qu'approuver.
Le mot "chien" fait fuir les proprio, même si le chien est petit et propre.

Renseigne toi pour les meublés, mais tant que tu peux ne rien dire, ne dis rien.

Dans mon précédent appartement, je n'ai rien dit, et puis l'agent immobilier est passé un jour et je l'ai croisée dans ma cour avec une de mes chienne (Gin, qui était bébé à l'époque) et là il me dit : "Ah mais je ne savais pas que vous aviez un chien, si le propriétaire l'avait su, il aurait sans doute dit non." Je lui ai donc rappelé que c'était illégal de refuser un locataire parce qu'il a un chien (sauf chien catégorisé). Ca lui en a bouché un coin ! Et toc !

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Re: Louer un appartement

Message  cilou511 le Mar 28 Mai 2013, 09:22

Et ben moi j'en avais parlé à l'agent immobilier qui me faisait visiter des apparts et elle m'avait dit "qu'importe, s'il ne détruit pas, de toute façon, ils peuvent pas vous interdire d'avoir un chien !" Bon ok...
Moi je pense que tu ne dois pas le cacher mais pas le mettre en avant non plus. Si on te pose la question tu réponds, sinon tu n'abordes pas la question. On peut penser (aux vues des annonces qui circulent) que les gens qui refusent réellement les animaux le précisent dès le début. Sinon c'est qu'ils n'y ont pas forcément réfléchi et que ça ne les dérange pas vraiment (mais parfois vaut mieux pas qu'ils réfléchissent au risque de dire non).

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Re: Louer un appartement

Message  Yayane le Mar 28 Mai 2013, 09:24

Je dirais également que, sans mentir, autant ne pas en parler.

Notre propriétaire actuel, nous l'avons dit lorsque nous l'avons rencontré le jour de l'emménagement, les étapes précédentes étant gérées par une agence, il a dit "tant qu'ils ne ravagent pas la maison, les gens font bien ce qu'ils veulent de leur vie", le pauvre venait de faire refaire tout le séjour pourri parce que les locataires précédents fumaient sans jamais aérer.

Là on regarde ce qu'il se fait sur le secteur parce qu'on voudrait bien un jardin et on a eu droit aux classiques "les chats vont massacrer la tapisserie" et "le chien va retourner le jardin", donc à l'avenir on ne le cachera pas mais on ne sera pas les premiers à en parler.

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Re: Louer un appartement

Message  Dgedg le Mar 28 Mai 2013, 09:32

On m'a déjà refusé une maison pour Earl... un chien ça aboie à longueur de journée et ça aurait dérangé tout le village... sachant que leur fille habitait la maison juste à côté et avait une bonne cinquantaine de chats de tous âges qui venaient chier dans ce qui aurait été mon jardin...

Bon, finalement je ne regrette pas (quoique, le loyer de misère qu'ils demandaient...), mais maintenant je ferme bien ma bouche et je gare bien loin le chenil sur roues qui me sert de voiture No

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Re: Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 10:00

Merci pour vos expériences
Sur Amiens les apparts étudiants c'est pas ce qui manque heureusement, mais j'ai toujours le problème de la distance actuelle qui les fait flipper faut que j'envoie ma mère à chaque fois...

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Re: Louer un appartement

Message  babou2 le Mar 28 Mai 2013, 10:17

Sur les visites que j'ai faites, un seul propriétaire avait annoncé de but en blanc ne pas vouloir de chien car le chien précédent avait fait plein de dégâts (murs et portes mangés) et hurlait dès qu'il était seul (plaintes du voisinage). Je pense que tant qu'ils ne disent rien tu ne dois pas spécialement le mentionner.

J'espère que tu trouveras quelque chose.

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Re: Louer un appartement

Message  Prussie le Mar 28 Mai 2013, 10:46

Idem que les autres. Ne le dis pas de but en blanc.

Quand j'ai pris mon appartement je n'avais pas de chien.

Je n'ai pas demandé à ma propriétaire si je pouvais en prendre, j'ai pris ma chienne.

Et puis, elle m'a vu avec quand je la promenais.

Elle s'est posée des questions sachant que ce n'était pas un caniche mais bon ce n'est pas non plus un St Bernard...

Et puis, elle a vu qu'elle était tranquille.

Elle n'a rien dégradé dans l'appartement, c'est plutôt les chiens que je garde de temps à autres qui eux ont fait des bêtises... pisser sur la moquette ou la tapisserie.

Donc je sais que je devrais réparer en rendant mon appart.

Bonne chance pour ta recherche Smile

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Re: Louer un appartement

Message  easygirl le Mar 28 Mai 2013, 10:48

En même temps, on parle pas d'un St Bernard ... je ne me poserais même pas la question ...

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Re: Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 10:56

ben quand t'es proprio sans connaître les chiens, beaucoup disent non sans même pas chercher à savoir ce que c'est...

pour mon appart actuel j'ai du ruser, 80% des proprios refusent les animaux et c'est tout à fait légal ici
j'ai emménagé avant d'avoir Yummy, j'ai demandé si elle était ok chien "juste pour savoir pour l'instant j'en ai pas" elle m'a dit qu'elle y avait jamais réfléchi mais voyait pas d'inconvénient
et 2 semaines après je lui envoyais "je vous présente ma petite chienne, j'ai de la chance que vous acceptiez les chiens!" Smile

j'épluche leboncoin là pour l'instant j'ai vu que deux annonces qui mettent noir sur blanc animaux pas acceptés

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Re: Louer un appartement

Message  Guest le Mar 28 Mai 2013, 11:02

Je viens de trouver ça ...
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Re: Louer un appartement

Message  Dojiro le Mar 28 Mai 2013, 11:37

Oui c'est interdit de refuser un dossier de loc pour possession d'animal. Apres faut pas etre con, quand t'es proprio et que tu fais visiter, tu discutes avec tes locataires potentiels et si t'as pas envie d'avoir de chiens dans ton appart a louer, tu trouveras toujours un pretexte quelconque pour les refuser (voir meme pas de pretexte, un simple "desolé, votre dossier n'a pas ete retenu" convient tres bien).

Moi qui suis de l'autre coté de la barriere (propriétaire bailleur), si un pretendant a un de mes biens me ment sur sa detention d'animaux (ou tout autre sujet), ca d'entrer pas bien se passer.

Et un proprio pas content, c'est au moins ausi chiant qu'un locataire pas content (oui oui, je sais qu'on est en fevrier et que votre chauffe eau est en panne, mais la société avec qui je travaille est debordé, ils ne pourront pas passer avant ....15 jours...).

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Re: Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 12:57

ouais, voilà pourquoi je parlais de relation en bonne intelligence avec les proprios...

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Re: Louer un appartement

Message  Guest le Mar 28 Mai 2013, 13:25

Dojiro a écrit:Oui c'est interdit de refuser un dossier de loc pour possession d'animal. Apres faut pas etre con, quand t'es proprio et que tu fais visiter, tu discutes avec tes locataires potentiels et si t'as pas envie d'avoir de chiens dans ton appart a louer, tu trouveras toujours un pretexte quelconque pour les refuser (voir meme pas de pretexte, un simple "desolé, votre dossier n'a pas ete retenu" convient tres bien).

Moi qui suis de l'autre coté de la barriere (propriétaire bailleur), si un pretendant a un de mes biens me ment sur sa detention d'animaux (ou tout autre sujet), ca d'entrer pas bien se passer.

Et un proprio pas content, c'est au moins ausi chiant qu'un locataire pas content (oui oui, je sais qu'on est en fevrier et que votre chauffe eau est en panne, mais la société avec qui je travaille est debordé, ils ne pourront pas passer avant ....15 jours...).
Dans l'absolu je suis entièrement d'accord avec toi .... Mais quand tu essuie refus sur refus .... Ben tu fini par faire autrement ...
Entre les exigences de revenus, des garants ect tu rajoute le ou les chiens ... C'est un vrai parcours du combattant.
Puis qui ne dit mots consent ..

De plus si ton locataire décide après être rentré dans les lieux de prendre un chien ... Pense tu vraiment qu'il va te demander la permission ??

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Re: Louer un appartement

Message  adramalech le Mar 28 Mai 2013, 13:28

ouais enfin en même temps, pour savoir que le locataire a un animal, encore faut-il l'avoir vu, l'animal en question. Nous, deux appart, premier appart on a JAMAIS vu la proprio (vieille et loin, c'est pas elle qui a fait l'état des lieux, c'était du particulier à particulier), second appart on a JAMAIS aucun contact avec notre proprio, tout passe par l'agence et de toutes façons, chez nous c'est chez nous. bien gentil les propriétaires, mais quand on loue un bien c'est pas pour garder la mainmise dessus. Bref, nous on a rien dit ni pour les chats ni pour le chien, d'autant qu'on nous a jamais rien demandé, et ça se passe très bien comme ça.

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Re: Louer un appartement

Message  Dojiro le Mar 28 Mai 2013, 13:46

@ Barratt : j'ai pas dis que c'etait facile de louer, j'dis juste que se mettre son proprio a dos d'entrée de jeu, c'est pas la meilleur chose a faire. Quant a prendre un animal pares avoir demarré la loc, c'est autre chose. Moi, en tant que proprio, ca me fait chier qu'un locataire me mente des l'entrée (c'est pas le "soucis" de l'animal, c'est juste une question d'honneteté).

Pour en revenir a Kisara, le plus simple, c'est de passer par une agence (sergic ou autre truc du genre), tu paieras des frais, mais au moins t'es sur de ne jamais voir ton proprio.

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Re: Louer un appartement

Message  Dummy le Mar 28 Mai 2013, 14:10

Pour avoir loué pas mal d'appart' et avoir des amis dans le même cas que moi...Perso j'annonce que j'ai un chien et des chats. Alors j’annonçais pas tout le monde (à l'époque : 2 chiens + 3 chats) mais la shetland et 2 chats. Franchement, ce n'est pas ce qui leur fait le plus peur les animaux...Ils ont plus peur de ne pas avoir leur loyer donc nous on se faisait refouler parce que j'étais étudiante (avec garants).

Après pour les prochaines location ça sera pareil j'annoncerais ma shetland en disant qu'elle est éduquée et qu'elle ne détruit pas, le chat sera lui aussi annoncé...

Si tu passes par agence tu as de fortes chances de ne jamais rencontrer le proprio DONC tu n'es pas obligée d'annoncer que tu as un chien. Par contre de particulier à particulier là ça me semble indispensable!

Et de toutes façons au moindre pet ils gardent la caution...(et n'hésitent pas pour en abuser) donc...généralement si tu annonces un ptit chien ça passe plutôt bien!

PS : et j'étais à Lille où tout le monde se bat pour un appart'.


Dernière édition par Dummy le Mar 28 Mai 2013, 14:16, édité 2 fois

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Re: Louer un appartement

Message  Guest le Mar 28 Mai 2013, 14:14

La plupart des proprios ne demandent pas .... D’où "qui ne dit mots consent" ...
Si il le dit clairement c'est autre chose .... Mais je comprend parfaitement que ça fasse peur ...

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Re: Louer un appartement

Message  Invité le Mar 28 Mai 2013, 14:23

Quand je bossais en refuge et que je cherchais un logement, la 1ère question n'était pas le type de contrat que j'avais mais "Avez vous des animaux ?" et du coup refus sur refus, j'ai mis quasi 1 an a trouvé un logement...
Et pour avoir ma maison, j'ai fermé ma bouche.
J'ai eu des soucis de fuite en arrivant, le directeur de l'agence est venu, il croit maintenant que je n'ai qu'1 chien et il était pas ravi...

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Re: Louer un appartement

Message  Kisara le Mar 28 Mai 2013, 14:31

Je suis pas assez riche pour me payer une agence et payer un mois de loyer pour du beurre...
Ca sera mon 5eme appart depuis que j'ai quitté le domicile familial, je suis jamais passée par une agence

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Re: Louer un appartement

Message  Faline le Mar 28 Mai 2013, 14:32

j'ai trouver un studio en annoncant mes 9chiens Very Happy rien n'est impossible

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